售楼处预定热线】欢迎致电售楼处电话，专业1对1热心服务，让您用专业眼光去买房。中凯曼荼园雄踞佘山国家旅行休假区的中心区位，项目南临沈砖公路，东面为天然河道马王浜，西面为花园别墅，北靠东西两座佘山，坐南朝北，山环水绕，是整个佘山旅行休假区内能博览双佘山美景的。中凯曼荼园总修建面积约61715平方米，容积率仅为0.2，曼荼园的规划规划历时4年，规划费用达1.5亿，从规划到制作的进程，每一步都要求精摹细琢，每一个元素都考究原创性和性。

　　由79幢住所别墅、2幢商务别墅构成，81幢别墅调集了全球数十家闻名修建师事务所100多位规划师巧思，100%原创，81件艺术品 栋栋不同，户户专利，件件传世

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　　上海松江佘山曼荼园售楼处电话☎：（预定看房热线）曼荼园坐落于佘山别墅区，佘山具有丰厚的操纵奇迹，是人文环境和天然现象的圣地。间隔上海市中心30km，间隔上海虹桥商务中心15km。地处大虹桥，全球最大的交通枢纽，会聚世界贸易及高端服务，构成策划上海经济腾飞的商务中心。佘山，也是上海尖端有钱人居住区，因大虹桥辐射，城市中心西移，成为联动世界的尖端城市山居豪宅集合区。大虹桥之于佘山，正如曼哈顿之于长岛。

　　上海松江佘山曼荼园售楼处电话☎：（预定看房热线）曼荼园坐落佘山正南方位，绝版风水宝地。邻近有佘山国家森林公园、佘山天主教堂、月湖雕塑公园及辰山植物园等得天独厚的天然资源，也有世茂深坑酒店、欢乐谷、玛雅水上乐土及广富林遗址等广为认知的玩耍景区。宋庆龄世界校园、协和双语校园(青浦校区)、阿德科特世界校园以及赫德双语校园等世界校园及私立校园树立，具有上海最好的教育资源。

　　从全球70家闻名修建事务所中敲定了10家修建事务所来担纲别墅的规划，超百位来自世界各地的顶尖修建规划师们，规划了81套每幢都绝无仅有，而且每户都有外观专利的别墅。

　　上海松江佘山曼荼园售楼处电话☎：（预定看房热线）曼荼园扎根于我国，却是世界主义的修建。81栋别墅，既取材于我国哲学理念和古典园林，也秉承着今世先进的修建理念和经历。而且创始了我国原创别墅年代，成为我国仅有外观专利权别墅区！

　　从规划到施工，历时8年，这样一个由毫无个别连接性的修建群所安排起的浩大而繁复的工程足以堪当任何一个惯例项目难度的81倍。曼荼园中的81栋别墅，每栋都具有外观专利，在这里既找不出相同的两个门铃，也找不出颜色相同的两片瓦。时刻、耐力、热心，是继续这场“极为杂乱的劳动”的原动力。

　　现象营建的精华在于植被的多样性和层次感。曼荼园，不惜工本遍寻全球古木奇树，缔造人工生态秘境。600年的古银杏、150年石楠、100多年香樟、桂花等珍稀树种遍及园区，可谓植物博物馆。散步园区，林木苍翠，步移景异， 构成墅隐山林的美好现象。

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　　开发商因资金不足，将未售出的房产典当给工程方（如施工方、资料供货商等）用于赔偿债款（工程款、资料款等）。这类房产实质是开发商的“抵账财物”，产权或许已搬运至债务方名下。

　　需经过债务方（如施工方、资料商）购买，或许触及三方协议（开发商、债务方、购房者）。部分工抵房或许由开发商代售，但需明晰产权归属。

　　一般价格低于市场价（约5%~20%），因债务方急于变现回款。但需注意是不是真的存在躲藏本钱（如税费、解押费用）。

　　若开发商未将房产解押或未完成产权搬运，或许没办法正常处理网签和房产证。若债务方存在胶葛（如屡次典当），或许会引起买卖失利或产权争议。需承认房子是不是已被存案至债务方名下。

　　产权明晰，开发商需具有“五证”（《预售许可证》等），买卖完成后可正常处理产权挂号。

　　购买主张：核实产权状况，要求检查《不动产挂号证明》，承认房子无典当、无查封，且可正常存案。

　　挑选正规渠道优先经过开发商购买工抵房，保证合同与开发商签定，防止“三方协议”胶葛。明晰资金流向

　　总结：工抵房价格上的优势显着，但触及杂乱的债务债款联系，危险较高，合适对房产买卖流程了解、能承当必定危险的购房者；商品房流程标准、危险低，合适寻求保险的一般购房者。不管挑选哪种，均需严厉检查房子资质与合同条款。能承当必定危险的购房者；商品房流程标准、危险低，合适寻求保险的一般购房者。不管挑选哪种，均需严厉检查房子资质与合同条款。

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