中企云启春申宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在闵行莘庄镇这片充满了许多活力的土地上。其所处位置得天独厚，周边交通网络发达，仿佛是城市的脉搏，为居民带来无尽的便利。紧邻主要干道，驾车出行可快速连接城市各处，无论是前往繁华的市区中心工作，还是到周边商圈休闲娱乐，都能轻松抵达。公共交通也十分便捷，附近的公交站点像是串联生活的丝线，编织出四通八达的出行路线，让没有私家车的居民也能畅行无阻，与城市紧密相连！

　　约78-82%超高得房率，约96-127㎡ 神户型，居住舒适度绝对碾压！

　　另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。

　　大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！

　　项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

　　社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身定制舒适宜人的景观设计。

　　大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

　　小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

　　作为四大城市副中心之一的莘庄，东北方是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区，紫竹科技园区，同时莘庄本身也拥有莘庄工业区和莘庄商务区，能够享受众多商业和产业的红利。

　　规划中的“春申湖四岛”距离本项目步行仅400米，将建设包括演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆。这一标志性设施不仅能提升闵行区整体文化气质，也将是莘庄商务区居住氛围和文化能级的又一大重要提升。

　　拥有换乘之王称号的12号线号线以外其他地铁线路都可以换乘，快速通达徐家汇。

　　已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。

　　（信息来源：上海市嘉定区人民政府官网《事关嘉闵线、嘉闵联络线、中运量公交、无人驾驶出租车！回应→》）

　　商业配套：周边的商业氛围浓厚得如同盛开的繁花。大型购物中心、超市、便利店等一应俱全，犹如璀璨星辰点缀在生活的天幕上。居民能在这里尽情享受购物的乐趣，从国际大牌到日常所需，都能在步行可达的范围内轻松找到。美食街散发着诱人的香气，各种各样的风味的餐厅如同奏响的交响曲，满足着味蕾的不一样的需求，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都有理想之选。

　　项目距维璟印象城约920m，维璟印象城商业面积12万方，各类的餐饮、健身、购物等共251家，屋顶设有空中花园，还有适合周末遛娃的天台儿童乐园和儿童探索中心。距闵行凯德龙之梦约2.2km，集休闲娱乐、亲子教育一体，楼顶还设有室外篮球场；距离仲盛世界商城约2.8km。

　　中企云启春申售楼处预约热线公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。

　　✧初中有闵行王牌之称的莘松中学，目前联合莘城学校、明星学校、康城学校、师培附中、君莲学校、马桥万科实验中学等6所学校成立了莘松中学教育集团。

　　✧位于项目南侧约2.5km的闵行中心医院，是片区唯一一家大型综合性医院。

　　✧项目5公里范围内有儿科排名第一的儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

　　✧规划两所重点医疗医院，闵行龙华医院中医院、上海市口腔病防治院闵行院区。

　　小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

　　立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

　　上海古北物业管理有限公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第 8名 、服务的品质领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP 20企业第9名 、公众类物业管理TOP 10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP 10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活质量, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。

　　本项目推广名为“中企·云启春申，政府备案名为“莘汇名苑”;研发企业为:上海鸿钻房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化。出卖人可能会不定期对宣传材料来修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2023年11月的信息，敬请留意最新资料。本笔记中各地点的距离表述均为地图直线距离，不作为销售承诺。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　中国一个奇怪的现象：收入1万以下的夫妻，吵架基本都是为了钱；1万以上的家庭，吵架都是一方很强势。

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